装修100平的新房 物业竟收费3490元！

  荆州新闻网消息(记者 刘婵娟 贾振宇)在荆州新闻网《e线民生》的平台上，有两位网友发帖反映了吉祥凤凰城c区装修期间物业收费的问题：

  一位叫涂涂的网友提问：“房子装修物业要收200块钱的电梯维修费，电梯费用不是包含在物业费里的吗？”

  还有一位叫肖剑的网友提问：“装修物业要收楼道恢复费、装修管理费，这都是些什么费用？”

  为了核实网友反映的情况，《e线民生》的记者来到了吉祥凤凰城小区，记者刚走进社区物业办公室，就看到有人就装修期间的收费问题在争吵。

  业主听说装修要向物业交四、五千块，而物业黄经理觉得这简直就是在瞎说。因为小区装修期间的费用，物价局有专门的批复文件。当然了，房子要装修，要给物业交四五千块钱，这似乎听起来很夸张，不过还真有人交这笔钱。

  一位吉祥凤凰城c区的业主和记者说他总共交了4800块钱，包括一年的物业费。

  在物业办公室，记者看到了一份装修预交费一览表。吉祥凤凰城c区的物业费是每平米1块三，装修押金是每户2000元，装修垃圾清运费、楼道恢复费、装修管理费都是每平米4块钱，临时出入证是每个证10块钱，装修许可证每个证20块钱。对这种的收费，c区的业主们意见非常大。

  记者也算了一笔账，如果房子是100平米，装修期间要交的费用总共是3490元。再加上一年的物业费，算下来，100平的房子，一下子得交5050元。对这种的收费标准，吉祥物业管理公司的黄经理为我们拿出了一份市物价局批复的文件，并为前来咨询的业主们一一进行解答。

  市物价局关于“吉祥凤凰城(C区)居住小区物业管理服务收费项目及标准的批复文件中，关于物业费是每平米收取1块1毛钱，不过允许有20%的浮动空间，那么现在的标准每平1块三是符合规定的。而垃圾清运费、以及装修押金也有明确规定，小区现在的收费均符合标准。不过关于出入证的工本费，文件中规定为每证5元，可是现在小区的收费是10块和20元，明显违反了规定。

  除此之外，楼道恢复费、装修管理费以及电梯的维修费，在文件中并没有具体的规定，物业公司的黄经理解释，这是按照市场调节的，别人收多少，他们就收多少。

  关于市场调节这一说法，记者在物价局的批复文件中找到了条款，文件中写到“其他服务项目和标准均实行市场调节价，由业主和物业管理企业在物业服务合同约定后方可实施”。

  关于装修期间的电梯维修，网友在e线民生网页发帖后，物价局已经进行了回复，回复内容为：如果说电梯使用费是装修期间用电梯运送材料的费用，这块费用由物业公司和业主协商制定；如果是日常使用电梯，应该包含在物业费中，物业公司不得另行收取。

  市物价局科长梁新义告诉记者，如果业主一旦发现收费违反规定，都可以拨打投诉电线举报。

  那么其他的小区都是怎么收费的呢，《e线民生》记者也对其他小区进行了收费调查。

  在市物价局的网站上，记者看到了不少关于各个社区物业的收费标准批复文件的公示，物业费全部在每平米每月1块到1块三之间，不过实际价格都允许有20%的上下浮动空间。所有批复文件主要是对物业费、停车服务费、房屋装修垃圾清运费、装修押金、费用有具体的规定，而且所有的小区都差别不大。对于装修期间的电梯维修费、楼道恢复费、装修管理费，物价局文件中都没有明文规定。

  吉祥凤凰城物业在装修期间的这些收费项目，并非个案，在e线民生网站上就有网友曾经对御景花园的物业收费发过投诉贴，其中也涉及到垃圾清运费、费，电梯装修期间的维修费竟然高达480元。尽管，业主觉得很贵，不过最后也只能无奈接受。

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